توسعه مبتنی بر حمل و نقل عمومی Transit Oriented Development ( TOD ) برگرفته از دفتر مبانی نظری آزمون تحلیلی تشریحی برنامه ریزی یکی از تکامل یافته ترین دیدگاه های توسعه شهری که می تواند آغازی بر بهبود وضعیت کنونی شهرها و گامی موثر در راستای توسعه پایدار باشد ، توسعه مبتنی بر حمل و… «ادامه مطلب»
عوامل موثر بر قیمت زمین مسکونی شهری
عوامل موثر بر قیمت زمین مسکونی شهری عوامل کمی موثر در تعیین قیمت زمین مسکونی در مناطق مختلف شهر تابعی از تمام یا برخی از متغیرهای زیر است : تراکم تراکم ( به معنی حد مجاز ساخت و ساز ) ، رابطه ای مستقیم با قیمت زمین دارد . ترکیب کالبدی به معنای ترکیب کاربری… «ادامه مطلب»
رشد هوشمند شهری Smart Growth
رشد هوشمند شهری Smart Growth برگرفته از دفتر مبانی نظری آزمون تحلیلی تشریحی برنامه ریزی رشد هوشمند : رشد روزافزون جمعیت شهری و نیاز به اختصاص سطوح جدید به فعالیت های انسانی به ویژه امر سکونت باعث رشد بی رویه شهرها در پیرامون خود شده است که نتیجه آن شکل گیری مناطق مسکونی در اطراف… «ادامه مطلب»
منطقه بندی ارتفاعی – ضوابط اجرایی کاربری زمین
ضوابط اجرایی کاربری زمین – منطقه بندی ارتفاعی ضوابط و استانداردهای شهری بسیار متعدد گسترده اند و بخش عمدهای از قوانین مدنی و مقررات، تأمین و حفظ رفاه عمومی و محیط زیست را در بر می گیرند. ضوابط و مقرراتی که خاص شهرسازی هستند، ضوابطی اند که شکل کالبدی و کیفیت محیط شهری را تعیین… «ادامه مطلب»
تعریف منطقه بندی | ضوابط اجرایی کاربری زمین
ضوابط اجرایی کاربری زمین | تعریف منطقه بندی تعریف منطقه بندی : ضوابط و استانداردهای شهری بسیار متعدد گسترده اند و بخش عمدهای از قوانین مدنی و مقررات، تأمین و حفظ رفاه عمومی و محیط زیست را در بر می گیرند. ضوابط و مقرراتی که خاص شهرسازی هستند، ضوابطی اند که شکل کالبدی و کیفیت… «ادامه مطلب»
سرانه و استانداردهای فضایی کاربری زمین شهری
سرانه و استانداردهای فضایی کاربری زمین شهری استانداردهای فضایی کاربری به میزان فضای سطح زمین مورد نیاز فعالیت ها و عملکردهای شهری گفته می شود. استانداردهای فضایی، مقیاس هایی برای سنجش میزان کیفیت اجزای تشکیل دهنده بافت یا سازمان کالبدی شهر هستند. این استانداردها بین حداقل و یک حداکثر واقع اند . سرانه زمین: مقدار… «ادامه مطلب»
مشخصات مکان یابی کاربری زمین | مقالات آموزشی شهرسازی
مشخصات مکان یابی کاربری زمین بافت فیزیکی بر اساس منشور آتن ، به طور کلی به چهار نوع کاربری عمده تقسیم می شود که عبارتاند از: نواحی مسکونی ، کار ، اوقات فراغت و شبکه ارتباطی . مشخصات کارکردی هر یک از این چهار کارکرد و در صد اشتغال از سطح شهر چنین است :… «ادامه مطلب»
عوامل موثر بر توزیع فضایی کاربری های شهری
عوامل موثر بر توزیع فضایی کاربری های شهری الف) ویژگی های جمعیتی : تعداد جمعیت ، سن و جنس استفاده کنندگان عامل مهمی جهت بر آورد نیازهای آن جمعیت به کارکردهای مختلف شهری می باشد . ب) اقلیم و آب و هوا : عوامل نظیر هوا ، رطوبت ، جهت باد ، کیفیت و کمیت… «ادامه مطلب»
مراحل تکوین و تکامل برنامه ریزی و طرح های کاربری اراضی در جهان | مقالات آموزشی شهرسازی
مراحل تکوین و تکامل برنامه ریزی و طرح های کاربری اراضی در جهان الف – دهه ۱۹۵۰ – طرح کلی کاربری اراضی ( طرح های خشک و غی قابل انعطاف و در قالب طرح های جامع و هادی ) در این سال ها ، تدوین طرح های کلی برای کاربری اراضی شهری متداول گردید …. «ادامه مطلب»
معرفی دیدگاه های اساسی در کاربری زمین
معرفی دیدگاه های اساسی در کاربری زمین الف – پیدایش مفهوم کاربری زمین ( جنبه کالبدی ، حقوقی و اداری ) رویکرد برنامه ای به کاربری زمین ، همراه با پیدایش شهرسازی جدید ، نخست در اروپا مطرح گردید. اقدامات اولیه بیشتر جنبه حقوقی ، مهندسی و اداری داشت ولی از اوایل دهه ۱۹۶۰ ،… «ادامه مطلب»