منطقه گذار در شهرسازی چیست؟ منطقه گذار، بین بخش مرکز تجارت شهر و واحدهای مسکونی بخش میانی شهر قرار می گیرد. این منطقه به طور سنتی از مرکز خرده فروشی شهر جدا می گردد و در آن، نسبت به بخش مرکزی شهر از شدت کاربری زمین کاسته می شود. اگر بخش مرکزی شهر را به… «ادامه مطلب»
بررسی تحولات برنامه ریزی شهری در کشورهای در حال توسعه
بررسی تحولات برنامه ریزی شهری در کشورهای در حال توسعه در کشورهای کمتر توسعه یافته و یا در حال توسعه، برنامه ریزی و مدیریت با برخی مشکلات و مسائل ویژه روبرو بوده که به ساختارهای خاص اقتصادی – اجتماعی آن ها مربوط می شود. رشد سریع جمعیت شهرنشین، بی ثباتی نظام سیاسی و اداری، بحران… «ادامه مطلب»
روش های تأمین درآمد پایدار شهرداری ها
روش های تأمین درآمد پایدار شهرداری ها بودجه: عبارت است از برنامه ای مصوب در قالب ارقام و اصطلاحات مالی که وسایل اجرای طرح ها و فعالیت های یک سازمان را در دوره ای از زمان فراهم می کند و موارد زیر را در بر می گیرد: خدمات، فعالیت ها و طرح هایی که باید… «ادامه مطلب»
تحول در برنامه ریزی کاربری زمین در آمریکا
تحول در برنامه ریزی کاربری زمین در آمریکا پیشینه ضوابط کاربری زمین در آمریکا: در آمریکا نخستین قانون مربوط به تفکیک اراضی در سال ۱۸۸۵ به تصویب رسید و نخستین مقررات منطقه بندی در سال ۱۹۲۲ در نیویورک به اجرا درآمد. از دهه ۱۹۶۰ به بعد می توان به دو تحول مهم اشاره کرد که… «ادامه مطلب»
الگوها نظریه ها و مدل های توسعه شهری
الگوها نظریه ها و مدل های توسعه شهری الگوهای شهری چنانچه بخواهیم با توجه به روند توسعه تکنولوژی و به ویژه تکنولوژی حمل و نقل، شهرها را به لحاظ فرم و شکل طبقه بندی کنیم بر اساس نظریه نیومن شهرها به شرح زیر دسته بندی می شوند: شهر پیاده: محصول تکنولوژی حمل و نقل ما… «ادامه مطلب»
مبانی و تکنیک های برنامه ریزی فضای سبز شهری
مبانی و تکنیک های برنامه ریزی فضای سبز شهری بین فضای سبز و سطح سبز از نظر اکولوژیکی تفاوت وجود دارد. سطوح سبز (به عنوان یک پارک تزیینی) نمی تواند همچون فضای سبز شبه جنگلی عمل غبارگیری را انجام داده و یا در کاهش آلودگی صوتی نقش موثری داشته باشد و یا به نحو مطلوبی… «ادامه مطلب»
به سوی پارادایم برنامه ریزی راهبردی
به سوی پارادایم برنامه ریزی راهبردی اصطلاح پارادایم و یا انگاره در این معنا به کار می رود که هرگونه شناخت علمی فاقد قطعیت و عینیت مطلق است و تابع نیازها، پرسش های اجتماعی و شرایط اجتماعی در هر دوره تاریخی معین است و بنابراین اعتباری نسبی و تغییر پذیر دارد. با تغییر شرایط جهانی… «ادامه مطلب»
منطقه بندی در شهر | Zoning
منطقه بندی در شهر | Zoning منطقه بندی روشی است که از طریق آن با توجه به کارکردهای داخلی شهرها از زمین های شهری استفاده صحیح به عمل می آید؛ بدین سان که فضای کافی برای انواع مختلف فعالیت های شهری، توسعه شهر و کارکردهای شهری فراهم می شود و هر بخش از فعالیت های… «ادامه مطلب»
جایگاه کاربری زمین در برنامه ریزی راهبردی
جایگاه کاربری زمین در برنامه ریزی راهبردی برنامه ریزی کاربری زمین از طریق اثرگذاری بر تصمیمات عمومی و خصوصی و هدایت نحوه استفاده بهینه از اراضی شهری ، نقش اساسی در تعیین الگوی توسعه و عمران شهر و دستیابی به اهداف توسعه پایدار و اعتلای کیفیت محیط شهر و حومه به عهده دارد. بر اساس… «ادامه مطلب»
تعریف منطقه بندی | ضوابط اجرایی کاربری زمین
ضوابط اجرایی کاربری زمین | تعریف منطقه بندی تعریف منطقه بندی : ضوابط و استانداردهای شهری بسیار متعدد گسترده اند و بخش عمدهای از قوانین مدنی و مقررات، تأمین و حفظ رفاه عمومی و محیط زیست را در بر می گیرند. ضوابط و مقرراتی که خاص شهرسازی هستند، ضوابطی اند که شکل کالبدی و کیفیت… «ادامه مطلب»