جایگاه کاربری زمین در برنامه ریزی راهبردی برنامه ریزی کاربری زمین از طریق اثرگذاری بر تصمیمات عمومی و خصوصی و هدایت نحوه استفاده بهینه از اراضی شهری ، نقش اساسی در تعیین الگوی توسعه و عمران شهر و دستیابی به اهداف توسعه پایدار و اعتلای کیفیت محیط شهر و حومه به عهده دارد. بر اساس… «ادامه مطلب»

سرانه و استانداردهای فضایی کاربری زمین استانداردهای فضایی کاربری به میزان فضای سطح زمین مورد نیاز فعالیت‌ها و عملکردهای شهری گفته می‌شود. استانداردهای فضایی، مقیاس هایی برای سنجش میزان کیفیت اجزای تشکیل دهنده بافت یا سازمان کالبدی شهر هستند. این استانداردها بین حداقل و یک حداکثر واقع اند . سرانه زمین: مقدار زمینی است که… «ادامه مطلب»

مشخصات مکان یابی کاربری زمین بافت فیزیکی بر اساس منشور آتن ، به طور کلی به چهار نوع کاربری عمده تقسیم می شود که عبارت‌اند از: نواحی مسکونی ، کار ، اوقات فراغت و شبکه ارتباطی . مشخصات کارکردی هر یک از این چهار کارکرد و در صد اشتغال از سطح شهر چنین است :… «ادامه مطلب»

عوامل موثر بر توزیع فضایی کاربری های شهری الف) ویژگی های جمعیتی : تعداد جمعیت ، سن و جنس استفاده کنندگان عامل مهمی جهت بر آورد نیازهای آن جمعیت به کارکردهای مختلف شهری می باشد . ب) اقلیم و آب و هوا : عوامل نظیر هوا ، رطوبت ، جهت باد ، کیفیت و کمیت… «ادامه مطلب»

مراحل تکوین و تکامل برنامه ریزی و طرح های کاربری اراضی در جهان الف – دهه ۱۹۵۰ – طرح کلی کاربری اراضی ( طرح های خشک و غی قابل انعطاف و در قالب طرح های جامع و هادی ) در این سال ها ، تدوین طرح های کلی برای کاربری اراضی شهری متداول گردید …. «ادامه مطلب»

معرفی دیدگاه های اساسی در کاربری زمین الف – پیدایش مفهوم کاربری زمین ( جنبه کالبدی ، حقوقی و اداری ) رویکرد برنامه ای به کاربری زمین ، همراه با پیدایش شهرسازی جدید ، نخست در اروپا مطرح گردید. اقدامات اولیه بیشتر جنبه حقوقی ، مهندسی و اداری داشت ولی از اوایل دهه ۱۹۶۰ ،… «ادامه مطلب»

فرآیند برنامه ریزی کاربری زمین فرآیند برنامه ریزی کاربری زمین ، شبیه فرآیند برنامه ریزی شهری است . زیرا هم از لحاظ نظری و هم از جنبه عملی هسته برنامه ریزی شهری محسوب می‌شود و در چارچوب آن انجام می‌پذیرد . فرآیند برنامه ریزی کاربری زمین شامل شش مرحله است: مرحله اول : شناخت وضع… «ادامه مطلب»

اهداف برنامه ریزی کاربری زمین شهری پس از شناسایی مسائل و مشکلات ، تعیین اهداف بر اساس فرصت ها و تهدیدها مهم‌ترین گام در برنامه ریزی است . در برنامه ریزی کاربری زمین ، اهداف به دو دسته تقسیم می شوند : کلان و خرد . الف – اهداف کلان : اهداف مطلوب بلندمدت ،… «ادامه مطلب»

برنامه ریزی کاربری اراضی شهری (land use planning) برنامه ریزی کاربری اراضی شهری به عنوان هسته و مهم ترین بخش از برنامه ریزی شهری همواره موضوع اصلی مباحث شهرسازی بوده است از این رو آشنایی با این مفهوم به منزله آشنایی با بخش مهمی از دانش برنامه ریزی شهری تلقی می گردد. پیش از آشنایی… «ادامه مطلب»