مسکن و جایگاه آن در سیاست های توسعه شهری
مسکن در زمره اساسی ترین و حساس ترین بخش ها در برنامه های توسعه اقتصادی و اجتماعی است. در بعد اقتصادی رابطه مستقیم بین اقتصاد کلان و سرمایه گذاری در بخش مسکن و سیاستهای آن وجود دارد که محورهای عمده آن را میزان سرمایه گذاری تولید مسکن و اشتغال تشکیل می دهند. از سوی دیگر اثرات متقابل سیاستهای اقتصادی و اقتصاد خانوارها که موضوعاتی نظیر قیمت و هزینه مسکن ، وام و کیفیت مسکن را شامل می شود نیز قابل تامل است. عمده ترین شاخص های اقتصادی مسکن را می توان سهم مسکن از تولید ناخالص ملی ، نقش بخش های مختلف دولتی ، خصوصی و تعاون ، متوسط و سرانه زیربنا، نحوه تصرف مسکن، سهم استیجار ، توان تولید مسکن ، سهم اعتبارات و سهم اشتغال بر شمرد.
در بعد اجتماعی نیز موضوعات متنوعی نظیر نیاز به مسکن ، عدالت اجتماعی ، دسترسی به مسکن ، بی مسکنی ، بد مسکنی ، پاسخگویی به روابط اجتماعی و فرهنگی انسان ، نیازهای اجتماعی و خصوصیات جمعیتی مطرح می شوند. از شاخص های اجتماعی دیگر می توان کمبود مسکن ، نرخ رشد جمعیت و خانوار ، بعد و ساختار خانوارها ، متوسط و سرانه زیر بنا ، معماری و طراحی داخلی ، دسترسی به خدمات ، تراکم ، بی خانمانها و کیفیت مسکن را نام برد.
نگرش بخشی به مقوله مسکن از جمله غفلت هایی است که از یک سو عدم تحقق اهداف برنامه های مسکن را به دنبال داشته و از سوی دیگر بدیده های ناهنجار توسعه شهری را موجب می شود. فقدان نگرش آمایشی به مسکن باعث می گردد تا سیاستها و خط مشی های موردی ، تک بعدی و مقطعی نه تنها نتوانند به اهداف خود نایل شوند بلکه سازمان فضایی شهر را بطور غیر منطقی شکل دهند. از جمله این نوع سیاستها و خط مشی ها می توان به کوچک سازی ، انبوه سازی ، بلند مرتبه سازی ، افزایش تراکم ، مسکن استیجاریی ، مسکن آزاد – حمایتی- اجتماعی ، مقررات زمین شهری ، آماده سازی زمین ، شهرهای جدید ، الگوی مصرف مسکن و نوسازی بافتهای قدیم اشاره کرد.
-
مسکن ، برنامه ریزی بخشی و برنامه ریزی فضایی
-
مسکن و کوچک سازی
-
مسکن ، بلند مرتبه سازی و انبوه سازی
-
مسکن و آماده سازی زمین
-
شهرهای جدید و مسکن
-
مسکن و سازمان کالبدی فضایی شهر
-
مسکن و توسعه پایدار
مباحث آموزشی شهرسازی | کارشناسی ارشد شهرسازی | برنامه ریزی شهری | طراحی شهری | مسکن
منبع: جزوه مباحث عمومی شهرسازی ایران کیمیا فکر بزرگ
انتشار مطلب ” مسکن و جایگاه آن در سیاست های توسعه شهری ” با ذکر منبع و دادن لینک بلامانع است.
دیدگاهتان را بنویسید